Услуги по регистрации прав на предприятие, как имущественный комплекс
Это не типичная процедура для предпринимателей. К ней обычно прибегают лишь в некоторых случаях:
- крупные предприятия-собственники, имеющие в своем составе большое количество недвижимого имущества — для удобства управления имущественным комплексом предприятия;
- предприятия, не имеющие в собственности недвижимости, — для признания их объектом недвижимого имущества, а недвижимость не может стоить дешево;
- в целях предотвращения вывода из состава предприятия какого-либо имущества с последующей перепродажей третьим лицам.

Итак, предприятие как объект прав — это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 132 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 132 ГК РФ, предприятие как имущественный комплекс является недвижимым имуществом.

В состав предприятия как имущественного комплекса могут входить все виды имущества, используемые для его деятельности, в том числе: земельные участки, сооружения, здания, права требования, оборудование, сырье, инвентарь, продукция, долги, товарные знаки, коммерческое обозначение, знаки обслуживания) и другие исключительные права.

Предприятие или часть его могут быть объектами купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

Права, ограничения прав на предприятие как имущественный комплекс, а также сделки с ними подлежат регистрации в Росреестре путем внесения записи об этом в Единый государственный реестр прав. После регистрации перехода прав, ограничений прав на предприятие, в состав которого входит недвижимое имущество, происходит автоматическое внесение записей о переходе прав, об ограничениях прав на каждый такой объект недвижимости в ЕГРП по месту нахождения такой недвижимости. Порядок регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним регламентируется Приказом Минюста РФ от 04.03.2005 № 16.

Перед регистрацией прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним необходимо осуществить некоторый комплекс действий (составить акт инвентаризации имущества предприятия, провести независимую аудиторскую проверку и др.), собрать необходимый для регистрации пакет документов (заявление, учредительные документы предприятия, бухгалтерский баланс и др.). Документы подаются в Росреестр.

Специалисты нашей компании помогут вам собрать и оформить все необходимые документы для регистрации прав на предприятие или сделок с ним.

Вы можете оставить свою заявку на оказание услуги по государственной регистрации недвижимости, подробнее узнать об иных оказываемых услугах или проконсультироваться по интересующим вас вопросам.

Получить консультацию юриста
Срочный выкуп недвижимости в Новосибирске
Новосибирск, ул. Демьяна Бедного, 53, офис 45
Made on
Tilda